China diam-diam beralih dari aturan yang membatasi penjualan tanah oleh pemerintah daerah, upaya terbarunya untuk menghidupkan kembali pasar perumahan dan meningkatkan pendapatan kota-kota yang sarat utang. Pihak berwenang memperkenalkan aturan tersebut pada Februari 2021, membatasi kota-kota utama menjadi hanya tiga lelang tanah dalam setahun dalam apa yang disebut proses terpusat yang berupaya membatasi penawaran spekulatif oleh pengembang selama masa booming properti di China. Dua tahun kemudian, kendala tersebut menjadi mubazir karena perusahaan real estat swasta berbondong-bondong menjauh untuk memperbaiki keuangan yang telah terpukul oleh penurunan industri yang belum pernah terjadi sebelumnya. Alih-alih menangkis penawar untuk tanah, pemerintah daerah meningkatkan lelang untuk memikat pembeli baru dan menopang pundi-pundi mereka menjelang rekor obligasi 3,65 triliun yuan ($ 530 miliar) yang jatuh tempo tahun ini, dan otoritas pusat tidak menghalangi jalan mereka. Faktanya, Kementerian Sumber Daya Alam telah mengeluarkan pemberitahuan ke setidaknya dua kota yang memungkinkan mereka mengatur beberapa acara penjualan tanah tahun ini, kata orang yang mengetahui masalah tersebut. Kota selatan Guangzhou mengatakan minggu ini dari pengaturan adalah untuk memberikan pembeli potensial waktu yang cukup untuk membuat keputusan investasi.
Sumber: Bloomberg