Konsultan properti Colliers Indonesia melihat permintaan ruang kantor sudah kembali menggeliat di tahun 2023 ini. Kondisi itu terjadi seiring dengan pulihnya aktivitas bisnis yang ditandai dengan kebijakan mewajibkan pegawai kembali ke kantor (WFO).
Senior Associate Director Research Colliers Indonesia Ferry Salanto memaparkan, per kuartal II-2023 ada dua gedung kantor baru yang beroperasi di Jakarta, yakni T Tower (CBD, Gatot Subroto) dan Lippo Tower Holland Village (Cempaka Putih/ di luar CBD). Dengan beroperasinya dua gedung kantor tersebut, total pasokan perkantoran di Jakarta tercatat sebanyak 11.1 juta m2. Dengan rincian 7.32 juta m2 berada di CBD dan 3.84 juta m2 sisanya di luar CBD.
Colliers memperkirakan pertumbuhan pasokan perkantoran masih cukup terbatas hingga akhir tahun 2023. Sebab, para pengembang saat ini lebih fokus memaksimalkan kinerja portofolio yang sudah ada. Begitu juga dengan perkiraan tambahan pasokan di tahun 2024 dan 2025. Menurut Ferry, pasokan perkantoran di Jakarta hingga dua tahun ke depan tidak akan jauh berbeda dengan kondisi saat ini.
Apabila menilik dari sisi rata-rata tingkat hunian atau okupansi terbilang cukup stabil. Untuk kuartal II-2023, tingkat hunian perkantoran di CBD tercatat 73.7% dan di luar CBD 72.9%. Rerata tingkat hunian tersebut masih lebih rendah 11%-12% dibandingkan kondisi sebelum pandemi atau tahun 2019 lalu.
Sumber: Kontan