PT Metropolitan Land Tbk (MTLA) atau Metland menyebut penjualan segmen apartemen belum terlalu meningkat sepanjang semester-I 2023. Sejauh ini peningkatan hanya terjadi dari sisi sewa apartemen.
Direktur MTLA Olivia Surodjo menambahkan, jika dilihat year on year (YoY) tidak ada pertumbuhan penjualan atau jumlah unit terjualnya sama namun terjadi peningkatan pada jumlah unit tersewa. Kenaikan unit tersewa ini terjadi di Kaliana Apartemen di Metland Transyogi yang kenaikannya mencapai 100% dibanding tahun lalu.
Menurut MTLA secara umum pasar apartemen di Indonesia memang kurang cepat berkembang. Ini dikarenakan jumlah unit yang tidak sebanding dengan jumlah pembeli. Namun di tahun 2023, perhitungan nilai investasi apartemen dinilai tidak terlalu menarik apalagi kalau disewakan dan pembayaran sewa tidak lancar.
Meski begitu, Olivia menjelaskan ada dua strategi yang dilakukan MTLA untuk meminimalisir efek negatif keadaan ini. Yang pertama, MTLA melakukan beberapa strategi yang dapat mendorong pemasaran seperti menyiapkan produk siap huni untuk rental, dan hal tersebut pada semester I 2023 diungkapnya mendapatkan respon positif dari konsumen.
Selain itu, untuk M Gold Tower yang target marketnya adalah investor, MTLA menawarkan program beli unit langsung dapat penyewa selama 24 bulan. Atau program untuk di Kaliana Apartment memberikan cara bayar cicilan nyaman di kantong tanpa bunga dan dapat dicicil sampai lunas.
Disamping itu, Olivia mengakui jika target penjualan dua apartemen ini masih belum cukup signifikan atau jika dalam angka hanya sekitar 3% dari total target marketing sales 2023 MTLA yang sebesar Rp1,8 Triliun.
Sumber: Kontan